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Schatten

Stadtplanung

Der Fachbereich „Stadtplanung“ steuert die städtebauliche Entwicklung durch städtebauliche Rahmenpläne, durch den Flächennutzungsplan sowie durch Bebauungspläne.


 

                                 
Leitung:
Achim Straub
Stadtbaumeister

Geschäftsbereichsleiter
Planen & Bauen
  

Information:

Stadtplanerische Beurteilung im Baugenehmigungsverfahren

Maßgeblich bei der Genehmigungsfähigkeit von Baugesuchen ist neben der Beurteilung zur Bauausführung nach Landesbauordnung (LBO) besonders die bauplanungsrechtliche Beurteilung nach Baugesetzbuch (BauGB).

Grundsätzlich werden bei der Zulässigkeit eines Bauvorhabens drei Kategorien unterschieden:

1. Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes; Anwendung § 30 BauGB: Der Bebauungsplan regelt die Bebaubarkeit der Baugrundstücke, die getroffenen Festsetzungen sind zu befolgen.

2. Das Bauvorhaben befindet sich im unbeplanten Innenbereich (Innerortslage ohne rechtskräftigen Bebauungsplan); Anwendung § 34 BauGB: Das Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

3. Das Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich; Anwendung § 35 BauGB: Hier sind grundsätzlich nur privilegierte Vorhaben (vorwiegend der Land- und Forstwirtschaft) zulässig. Seitens des Bundesgesetzgebers existieren hier die größten Restriktionen. Vorhaben im Außenbereich müssen besonders strenge Kriterien erfüllen und dürfen nur in Sonderfällen ohne Privilegierung realisiert werden.

Das Baugesetzbuch finden Sie beispielsweise beim Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz unter diesem Link:

https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/


Für konkrete Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter der Stadtplanung zu den rechts genannten Öffnungszeiten gerne zur Verfügung. Für eine konkrete Bauberatung ist eine vorherige Terminabsprache sinnvoll.


Aufgaben

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Fachbereich Stadtplanung

Leitung:

Achim Straub

Stadtbaumeister

Leiter des Geschäftsbereichs
Planen und Bauen


Kontakt:

Rathaus - GB Planen & Bauen

Montfortplatz 7

88069 Tettnang


 

Verfahren Bauleitplanung:

Ina-Maria Wölfel

Stadtplanung und Bauleitplanung

Zimmer Nr. 2.12

Tel. 07542 510-265

Ina-Maria.Woelfel@tettnang.de


Bettina Gerlach

Stadtplanung und Bauleitplanung

Zimmer Nr. 2.12

Tel. 07542 510-263

Bettina.Gerlach@Tettnang.de


Sekretariat
Jeanette Lang

Zimmer Nr. 2.03
Tel. 07542 510-201
Jeanette.Lang@tettnang.de

Ursula Riether

Zimmer Nr. 2.03
Tel. 07542 510-202

Ursula.Riether@tettnang.de



Für eine konkrete Bauberatung ist eine vorherige Terminabsprache sinnvoll.

Öffnungszeiten Rathaus

Montag bis Freitag:
08.00 - 12.30 Uhr

Donnerstag:
14.00 - 18.00 Uhr

oder nach Vereinbarung



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